8 800 600-00-13

Этапы строительства дома

16 ноября 2020

Каждый человек мечтает об уютном и надёжном жилье, таком, которое можно смело охарактеризовать фразой: «Мой дом — моя крепость». И в полной мере такому критерию отвечает частный дом. Как построить его самому? Разберём основные этапы строительства дома.

Проектирование и техническая документация — основа основ

 

С чего начинается любое строительство? Разумеется, с получения разрешения на постройку. Все строительные работы попадают под действие жилищного и земельного кодексов Российской Федерации и регулируются федеральными законами. Именно они определяют, какие документы необходимо подготовить для подачи в БТИ. Все они входят в понятие проекта дома.

 

 

Помимо этого потребуется выделить все основные виды строительных работ, которые вы будете проводить, и ознакомиться с текущими требованиями СНиП (строительных норм и правил), чтобы избежать нарушений в ходе строительства.

 

Но вот, документация собрана, строительные работы определены… можно приступать? Пока ещё рано, ведь ключевую роль в строительстве дома играют деньги! А значит, нужно подсчитать свои активы.

Финансирование и составление сметы

 

Постройка любого, даже самого бюджетного здания, выливается в существенные затраты. Если вы не располагаете примерной суммой, необходимой для ведения строительства, стоит рассмотреть дополнительные источники финансирования и подготовиться к подаче на их получение.

 

— родить ребёнка,

— иметь земельный участок в собственности (на покупку земли материнский капитал не распространяется).

— ваш участок должен находиться в пределах населённого пункта. Не разрешено использовать маткапитал на строительство в СНТ и ДТ.

Сумма материнского капитала вряд ли позволит вам построить дом с нуля и до финальных отделочных работ, но её будет достаточно для покупки строительных материалов.

 

Итак, с финансами разобрались. Пора переходить непосредственно к строительству.

Подготовительный этап

 

Просто так взять и построить дом даже на своём участке не выйдет. Необходимо заказать предварительно экспертизу участка. Так, геодезисты до начала строительства:

 

 

На основании их отчёта вы уже можете заказать проект собственного дома. Инженеры при подготовке технической документации учитывают все данные землеустроителей, в том числе особенности почв, ведь от них зависит заглубление и тип фундамента, выбор материала для стен и кровли.

 

После того, как проект готов, можно искать подрядчиков и начинать его реализацию. Почему не стоит составлять проект дома самостоятельно? Прежде всего, если у вас нет инженерного образования и опыта проектирования, вы вряд ли сможете избежать ошибок, которые могут стать фатальными. К тому же, специалисты могут подобрать для вас оптимальные варианты материалов и технологии сооружения, создать визуализацию вашего будущего дома и подобрать его дизайн.

Основа строительства — прочный фундамент

 

Закладка фундамента относится к работам «нулевого» цикла. Выбор типа фундамента зависит от климата, высотности здания, типа грунтов, глубины пролегания грунтовых вод, выделенного бюджета и времени. Чаще всего для частных домов используются следующие варианты фундаментов:

 

Стены: из чего их строить?

 

Разумеется, ответ на этот вопрос кроется в бюджете дома и назначении здания. Сегодня есть как совсем недорогие варианты стеновых материалов, так и проверенная временем классика.

 

 

Крыша и перекрытия

 

Самые распространённые варианты межэтажных перекрытий — железобетонные плиты. Но если вы решили строить жильё из более облегчённых материалов, можно использовать принцип балочных перекрытий.

 

Крыша в доме сооружается на деревянных стропилах. Она может быть классической скатной, вальмовой или же плоской, В зависимости от архитектурного стиля подбирается и тип кровли.

 

Помните о том, что кровлю обязательно нужно покрыть слоем теплоизоляции, а балки стропил будет нелишним обработать специальными антигорючими составами.

Теплоизоляция стен

 

Сделать ваш дом тёплым позволит не только система отопления. Немаловажную роль играет и теплоизоляция фасада. Её подбирают обычно в связке с облицовкой или отделкой фасада, поскольку выбор теплоизоляционного материала напрямую зависит от наружной отделки.

Монтаж коммуникаций

 

И, конечно, финальный этап непосредственного строительства — это обустройство инженерных коммуникаций. Подключение централизованных коммуникаций или же установка автономных — выбор за вами. И он чаще всего обусловлен вашим бюджетом, возможностью организовать техпомещения под котлы или водонагреватели, а также наличием централизованных коммуникаций поблизости.

 

Только после этого вы можете ввести свой дом в эксплуатацию и перейти, пожалуй, к самому приятному моменту — внутренней отделке и обустройству своего уютного семейного гнёздышка.

(пример)

0